Dans les projets immobiliers neufs – qu’il s’agisse de programmes résidentiels, de bureaux ou de façades d’immeubles – le choix du type de vitrage est stratégique. Il impacte directement :
- la performance énergétique des bâtiments,
- le confort thermique et acoustique des occupants,
- la sécurité et la durabilité des façades vitrées.
Voici un tour d’horizon des types de verre les plus utilisés par les promoteurs immobiliers avec leurs caractéristiques.
Le verre float standard
Verre simple, non traité, utilisé en vitrage de base.
Avantages : économique, facile à transformer (miroiterie, trempe, feuilletage).
Limites : très faible isolation thermique, obsolète en façade neuve.
Le double vitrage standard (4/16/4 Argon)
Deux vitres de 4 mm séparées par un intercalaire de 16 mm rempli d’argon.
Performances thermiques : Ug ≈ 2,8 W/m².K.
Utilisation : encore présent sur certains projets économiques mais remplacé progressivement par le Low-E.
Le double vitrage faible émissivité (Low-E)
Verre avec couche métallique invisible réfléchissant la chaleur.
Performances thermiques : Ug ≈ 1,1 W/m².K.
Avantages : excellent confort hiver/été, norme quasi obligatoire en immobilier neuf.
Applications : façades, vérandas, extensions.
Le triple vitrage
Trois verres séparés par deux intercalaires remplis de gaz.
Performances thermiques : Ug ≈ 0,7 W/m².K.
Avantages : isolation maximale pour bâtiments passifs.
Limites : poids élevé et coût plus important.
Le verre feuilleté de sécurité
Deux ou plusieurs feuilles de verre assemblées avec film PVB.
Avantages : résistance aux chocs, protection contre l’effraction, sécurité anti-blessure.
Utilisation : garde-corps, façades, immeubles de bureaux.
Le verre trempé
Verre chauffé à haute température puis refroidi brutalement.
Avantages : résistance mécanique 5 fois supérieure au verre ordinaire.
Applications : façades, cloisons intérieures, portes vitrées, zones à forte contrainte mécanique.
Le vitrage acoustique
Double vitrage feuilleté avec intercalaire acoustique.
Avantages : atténuation phonique jusqu’à -50 dB.
Applications : immeubles situés en zones bruyantes (voies ferrées, axes routiers).
2. La réactivité et la logistique
Dans un marché tendu, où les chantiers s’enchaînent et les délais sont parfois serrés, il est crucial que votre fournisseur de verre B2B soit capable de :
- vous répondre rapidement (devis sous 24 à 48h)
- respecter les délais de livraison
- livrer directement sur vos chantiers
Tableau récapitulatif : types de verre, performances et poids au m²
| Type de vitrage | Épaisseur moyenne | Ug (W/m²·K) | Poids au m² (kg) | Usage principal |
|---|---|---|---|---|
| Float simple | 4 mm | 5,8 | ~10 | Entrée de gamme, transformation |
| Double vitrage 4/16/4 Argon | 24 mm | 2,8 | ~20 | Ancien standard résidentiel |
| Double vitrage Low-E | 24 à 28 mm | 1,1 | ~25-30 | Immobilier neuf, façades |
| Triple vitrage | 36 à 44 mm | 0,7 | ~40-45 | Bâtiment passif, HQE |
| Feuilleté 44.2 | 8,76 mm | 5,7 (hors ITE) | ~20 | Sécurité, garde-corps |
| Trempé 6 mm | 6 mm | 5,7 | ~15 | Portes, cloisons, façades |
| Vitrage acoustique | 28 à 32 mm | 1,1 à 1,3 | ~30-35 | Zones urbaines, proximité trafic |
Conclusion
Le choix du vitrage dépend des priorités du projet immobilier : performance thermique, confort acoustique, sécurité ou esthétique.
Aujourd’hui, le double vitrage Low-E est devenu la norme pour la construction neuve, tandis que le triple vitrage s’impose sur les bâtiments à haute performance énergétique.
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